황량한 조선소 부지에서 도쿄 대표 신도시가 되기까지

도쿄에서 처음으로 집을 산 게 2008년이었어요.

동네는 토요스. 지금은 세련된 신도시로 유명하지만, 제가 처음 입성했을 때는 완전히 달랐어요. 타워맨션이 하나도 없었어요. 막 개발이 시작된 황량한 땅에 저희 집과 바로 옆 쇼핑몰만 덩그러니 서 있었어요.

그런데 18년이 지난 지금, 토요스는 완전히 다른 동네가 됐어요. 타워맨션이 빼곡하게 들어서고, 외제차 매장이 생기고, 역 앞에 새 건물까지. 제가 처음 이사왔을 때랑 비교하면 상상도 못 할 변화예요.

그 황량했던 땅을 보고 “여기다!” 싶었던 게, 지금 생각하면 정말 잘한 선택이었어요 😊

토요스는 원래 어떤 곳이었을까요?

지금의 세련된 토요스를 보면 상상이 안 가시겠지만, 이 땅은 원래 조선소였어요.

1939년에 石川島造船所(현재의 IHI)가 대규모 조선 공장을 지으면서 토요스의 역사가 시작됐어요. 전후 일본의 고도성장을 뒷받침한 공업 지대였죠.

그런데 1991년, IHI가 토요스 조선 부문을 폐지하고 요코하마로 이전하면서 60헥타르에 달하는 거대한 공장 부지가 비게 됐어요. 이 땅을 어떻게 활용할지 고민하던 중, IHI와 미쓰이부동산이 손을 잡고 대규모 재개발을 시작했어요.

2006년 아반 독 라라포트 토요스(쇼핑몰)가 오픈하고, 2008년에는 총 1,476세대의 파크시티 토요스가 완공됐어요. 바로 제가 입주한 그 해예요.

황량한 조선소 부지가 도쿄 최고의 신도시가 되는 순간을 제가 직접 목격한 거예요 😊

분양 당시 경쟁률은 5배율이었어요. 5명 중 1명만 당첨되는 추첨이었는데, 운 좋게 제 번호가 뽑혔답니다.

80헤베(약 25평), 분양가 5,700만엔 (약 5억 7천만원).

당시만 해도 “도쿄에서 집을 사면 반값 된다”는 말이 있던 시절이었어요. 하지만 저는 그냥 살고 싶었어요. 투자보다는 실거주가 목적이었거든요. 회사 사람들은 오히려 낙후된 토요스에 집을 샀다며 비웃었죠.

이 집의 가장 큰 자랑은 뷰였어요.

거실 창문을 열면 오다이바와 도쿄 타워가 한눈에 들어왔어요. 도쿄의 아름다운 야경을 매일 집에서 볼 수 있다는 게 15년 동안 한 번도 질리지 않았어요. 아침에 일어나면 도쿄만이 반짝이고, 밤이 되면 도쿄 타워가 빛났어요.

지금도 그 뷰가 가끔 그리워요 😊

2008년부터 2023년까지 꼬박 15년을 살았어요.

팔게 된 건 사실 좋은 이유 때문이었어요. 2021년에 신축 타워맨션 두 채에 동시에 당첨이 됐거든요. 입주금을 마련하려면 토요스 집을 팔아야 했어요.

마침 같은 맨션에 사는 일본인 부부가 우리 집을 사고 싶다고 했어요. 뷰가 없는 집에 살던 분들이었는데, 오다이바와 도쿄 타워가 보이는 우리 집을 오래전부터 눈여겨봤던 것 같아요.

매각 금액은 1억 3,000만엔 (약 13억원) 이었어요.

15년 전 5,700만엔에 산 집이 2.3배가 됐어요. “도쿄에서 집 사면 반값 된다”고 하셨던 분들, 이 얘기 들으셨나요? 😄

잘만 고르면 도쿄 부동산, 이렇게 돈 벌어주는 경우도 있답니다.

다음 글에서는 2021년에 신축 타워맨션 두 채에 동시 당첨된 이야기를 해드릴게요. 기대해주세요! 😊

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