작년 조사에서 도쿄에서 집사서 살고 싶은 동네 1위를 차지한 곳이 있어요.
작년 조사에서 도쿄에서 집 사서 살고 싶은 동네 1위를 차지한 곳이 있어요. 바로 카치도키（勝どき）입니다.
바다가 보이는 풍경에 긴자까지 걸어서 20분. 대규모 타워맨션이 많고 도쿄 한복판이라 어디 가기도 편한 동네예요. 저도 오래전부터 눈여겨보던 곳이었는데, 지금은 이 동네에서 직접 2년째 살고 있습니다.
이 맨션, 얼마나 인기였냐면
카치도키의 이 맨션은 미드(A동)·사우스(B동)·노스(C동) 3개 동이 순차적으로 건설되는 대규모 프로젝트예요.
미드(A동)는 이미 완판·완공됐고, 제가 사는 사우스(B동)는 2024년 4월에 완공돼 현재 실거주 중이에요. 그리고 노스(C동)는 앞으로 분양이 시작될 예정이랍니다.
먼저 완판된 미드(A동) 얘기를 들으면 얼마나 인기인지 실감이 가실 거예요.
1기 1차, 2차에서 333호를 내놨는데 등록 수만 930건. 최고 배율은 27배, 평균 배율도 2.8배였어요.
어떤 분들은 “도쿄에서 집 사면 열쇠 받는 날부터 반값으로 떨어진다”고 하지만, 잘만 찾으면 이렇게 돈 벌어주는 럭키 맨션도 있답니다!
설명회 예약부터 전쟁이었어요
2021년 6월, 설명회 예약이 시작됐는데 인기 건설사 맨션이라 예약 잡기가 하늘의 별 따기였어요.
이 맨션은 미드(A동)·사우스(B동)·노스(C동) 3개 동이 순차적으로 건설되는 대규모 프로젝트예요. A동과 B동만 합쳐도 이미 3,000세대가 넘는 대단지랍니다.
매주 금요일 인터넷으로 예약을 넣어야 하는데 예약 개시 5분 만에 마감. 너무 화가 나서 건설사에 항의 전화까지 넣었답니다 😤
겨우 8월 초에 예약이 잡혔고, 담당 영업을 소개받던 날. 원래 첫날은 모델하우스와 동영상을 소개하는 2시간 코스인데, 명함 교환을 하자마자 바로 말했어요.
“모델하우스 견학은 패스하고요. 40층 이상, 80헤배(25평) 이상, 1억 엔(약 10억 원) 이상 집을 원해요.”
담당 영업이 넥타이를 느슨하게 조절하며 몇 개의 집을 찍어줬어요.
“여기 신청하면 당첨되는 거예요?” “가능성이 높습니다.” “그럼 여기로 넣을게요.”
그렇게 집으로 돌아왔어요.
추첨 결과는… 낙선
9월 초 신청 마지막 등록일. 제1희망은 이미 5배율을 넘어갔고, 제2희망으로 넣었어요. 2대 1이라 왠지 꼭 될 것 같은 불타는 신념과 함께 추첨일을 기다렸는데…
같은 타입 윗층에 등록한 지인은 라이벌 없이 집주인이 됐고, 저는 낙선. 이 건설사 맨션만 세 번 넣어서 한 번 붙고 두 번 떨어진 아픔을 또 맛봤어요 😢
안 되면 더 갖고 싶은 게 사람 심리라고…
그런데 오후 5시에 전화가 왔어요
추첨 당일 오전, 이미 떨어진 걸 알고 상심하고 있었어요. 오후 5시에 담당 영업에게 연락이 왔는데, 형식적인 낙선 통보 전화겠거니 싶었죠.
역시나 떨어졌다고 했어요. 그런데 바로 다음 말이 달랐어요.
“바로 윗층이 외국인이신데, 본국으로 돌아가셔야 하는 상황이라 계약을 안 하시겠다고 하네요. 혹시…”
냉큼 답했어요.
“제가 계약하겠습니다!”
기쁨은 5분, 그다음은 돈 걱정
집을 손에 넣은 기쁨은 딱 5분.
그 이후는 계약금 걱정 스타트였어요. 집값의 10%, 약 1억 3천만원을 2주 안에 준비해야 했거든요.
이때 테슬라 주식이 지금처럼 올라줬으면 고민 없이 바로 계약금 냈을 텐데… 😂
여튼 무사히 2주 만에 계약금을 넣고 계약 체결! 2024년 4월 드디어 새집으로 이사했고, 지금 이 집에서 행복하게 실거주 중이랍니다 😊
그래서 지금 이 집, 얼마가 됐을까요?
2021년 당시 분양가는 1억 3천만 엔 (약 13억 원) 이었어요.
그리고 현재 시세는 3억 5천만 엔 (약 35억 원).
4년 만에 약 22억 원이 올랐답니다.
도쿄에서 집 사면 반값 된다고 하셨던 분들… 이 얘기 들으셨나요? 😄
잘만 찾으면 도쿄 부동산, 이렇게 돈 벌어주는 럭키 맨션이 분명히 있어요. 그 이야기를 앞으로 이 블로그에서 계속 풀어갈게요 😊
노스(C동) 분양, 곧 시작됩니다
이 맨션의 마지막 동인 노스(C동) 분양이 앞으로 시작될 예정이에요.곧 모델룸 예약전쟁 시작입니다.
미드(A동)의 27배 경쟁률을 봤을 때, 노스(C동)도 엄청난 인기가 예상돼요. 관심 있으신 분들은 블로그를 계속 지켜봐 주세요. 현지에서 직접 발로 뛰며 얻은 정보를 나눠드릴게요! 😊
📌 이 글은 도쿄 타워맨션 5채 매매 시리즈의 일부예요.
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