1편: 도쿄 부동산 상담 후기 | 결혼 앞둔 20대 예비신부의 첫 집 이야기

2024년 12월, 오랜만에 찾아온 특별한 부동산 상담이 있었습니다.

이번 주 상담자는 아주 인상적인 분이었어요. 내년 봄 결혼을 앞둔 20대 후반의 개인사업자 여성분이었는데요. 상담을 하다 보니 놀랍게도 저와 같은 회사 출신 후배였습니다. 반가운 마음에 이야기꽃을 피웠던 상담이었어요.

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그녀의 상황

예비 남편분은 30대 초반으로 일본 메가뱅크에서 근무 중이라 주택론 문제는 전혀 걱정이 없는 상황이었습니다. 현재 그녀는 한국과 일본을 왕래하고 있지만 결혼을 계기로 생활권을 도쿄로 완전히 옮길 예정이었고, 그 시점에 맞춰 부동산 재테크를 시작하고 싶다고 하셨어요.

재테크는 부부가 함께 같은 방향을 바라볼 때 가장 강력합니다. 그래서 다음번에는 꼭 남편분과 함께 오시라고 했답니다.

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지금 도쿄 부동산을 사야 하는 이유

실거주 첫 집을 매매하려는 분들은 1억 엔이 넘는 금액 앞에서 엄두가 나지 않는 게 당연합니다. 하지만 현실을 직시할 필요가 있어요.

도쿄 신축 맨션의 판매 단가는 2005년부터 지금까지 이미 두 배 이상 올랐습니다. 그런데도 많은 분들이 “너무 올랐으니 내릴 때까지 기다리자”고 하십니다. 하지만 저금리, 건축비 급등, 신축 공급 감소, 엔저로 인해 몰려드는 해외 투자자들까지 더해지면 앞으로 도쿄 집값은 우리가 더 이상 살 수 없는 가격까지 치솟을 가능성이 높습니다.

이미 도쿄 5대구의 국민 평형 21평(70㎡)은 10억 원을 넘어섰고 15억 원에 도달한 곳도 나오고 있습니다. 점점 일반 샐러리맨이 사기 어려운 시대로 접어들고 있어요. 기다리는 것은 기회 손실입니다.

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상담이 끝나고

상담비도 주시고, 커피도 사주시고, 과자까지 선물로 주셨는데도 상담료가 적다고 말씀해 주시는 그녀. 그 따뜻한 마음이 너무 감사했습니다.

예비 신부님 혼자 오셔서 상담을 받으시고 돌아가서 예비 남편분께 내용을 공유하셨는데, 남편분이 너무 재밌다며 혼자 신나 하셨다고 합니다. 그 이야기를 듣고 저도 모르게 웃음이 났어요.

그 후로도 이분은 예비 남편분을 모시고 저희 집에 방문해 티타임을 갖기도 하셨고, 카톡으로도 끊임없이 질문을 주셨습니다. 궁금한 게 생기면 바로 물어보시고, 또 바로 행동으로 옮기시는 분이었어요.

상담을 오래 하다 보면 느끼는 게 있습니다. 집을 진짜로 사려는 분들은 질문이 끊이지 않아요. 그 집요함 속에서 이미 성공의 조짐이 보였습니다.

앞으로 어떤 집을 사야 할지 방향을 잡아드렸더니 바로 발 빠르게 움직여 주셔서, 이분은 이미 재테크 성공 노선에 오르셨다는 생각이 들었습니다. 2024년 12월 당시, 다음 주 월요일 분양 당첨을 온 마음으로 응원했습니다! 😊

2편에서 그녀의 현재 상황을 얘기 해 드릴께요!

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상담 후 그녀가 직접 보내온 후기

오늘 에도코님을 만나 뵈어서 너무 반가웠고 영광이었습니다. 오늘 대화를 나누면서 생각의 전환이 정말 많이 되었습니다.

기존에는 1억 엔이 넘는 부동산은 어떻게 사나 막연한 생각만 가지고 있었는데, 오늘 상담을 하면서 객관적인 자료뿐 아니라 실제 매매 사례, 세금, 대출 등 설명해주시는 걸 듣고 사이클에 대한 시각화가 되며 어쩌면 나도 할 수 있다는 자신감이 생겼습니다.

오늘 집에 가서 장기적인 플랜 설정과 알려주신 부동산 정보들 엔트리 등 숙제를 마치며 하루를 마무리해야겠습니다. 카톡 몇 마디에 눌러 담기에는 저의 감동과 후기가 안 담기네요.

오늘 얻은 자신감과 확신으로 긴말 없이 실행으로 보여드리겠습니다. 다음에는 좋은 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.

P.S. 어쩌다 보니 부동산 얘기뿐만 아니라 인생 상담도 들어주셔서 정말 감사합니다. 처음 뵌 게 맞는지 2시간 부동산 상담과 수다 떠느라 체감상 20분 지난 듯합니다.

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2편: 결혼 전 한 수가 5억을 만들다 — 도쿄 타워맨션 생애 첫 집 성공기 – My Tokyo Life

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도쿄 부동산 상담 안내