츠키지 재개발 수혜 타워맨션 3곳 | 지금 사야 하는 이유

츠키지 재개발 글을 읽으셨다면 자연스럽게 이런 질문이 생기실 거예요.

“그럼 어떤 집을 사야 하나요?”

오늘은 제가 직접 모델룸을 방문하고, 실제로 살고 있는 경험을 바탕으로 츠키지 재개발 수혜 에리어의 주목할 만한 신축 타워맨션 3개를 소개해드리겠습니다.

1. 그란드 시티 타워 츠키시마 — 2023년의 교훈

2023년, 저는 이 물건의 모델룸을 직접 방문했습니다. 당시 모델룸에는 손님이 거의 없었고, 나중에 영업 담당자가 직접 전화까지 걸어올 정도였어요.

가격은 당시 주변 시세보다 훨씬 비쌌습니다. “너무 비싸다”는 말이 절로 나왔던 물건이었어요.

그런데 지금 어떻게 됐을까요?

현재 그란드 시티 타워 츠키시마의 가격은 주변 시세와 거의 같은 수준이 됐습니다. 주변 시세가 그 물건 가격을 따라잡은 거예요. 2023년에 비싸다고 망설였던 분들, 지금 어떤 기분일까요.

이것이 바로 도쿄 부동산의 현실입니다. 지금 비싸 보이는 것이 2년 후에는 당연한 가격이 됩니다.

물건 개요

이 물건은 제가 모델룸을 방문했을 때부터 특별하다고 느꼈습니다.

이유는 두 가지였어요.

첫째, 디자인입니다. 제가 살고 있는 파크타워 카치도키와 동일한 유명 디자이너가 설계한 맨션입니다. 파크타워 카치도키의 세련된 디자인을 아신다면 이 물건의 퀄리티도 충분히 짐작이 가실 거예요.

둘째, 뷰입니다. 츠키지 시장, 도쿄 타워, 오다이바, 레인보우 브릿지까지 한눈에 들어오는 세대수가 많은 대규모 타워맨션입니다. 이 정도 뷰를 가진 물건은 도쿄에서도 흔치 않아요.

현재 4기 1차 모집이 진행 중입니다. 관심 있으신 분들은 지금이 타이밍이에요.

물건 개요

카치도키역 도보 3분, 츠키시마역 도보 4분. 2역 2노선 두 역을 모두 도보권에서 이용할 수 있어 이동 편의성이 뛰어난 타워맨션입니다.

미츠이 부동산 레지덴셜과 노무라 부동산이 공동으로 개발하는 48층 대규모 물건으로 입주는 2029년 3월 예정입니다.

지금 사면 입주까지 약 3년 기다려야 한다는 단점이 있지만, 반대로 생각하면 츠키지 재개발이 본격화되는 타이밍에 맞춰 입주하는 셈입니다. 2029년이면 츠키지 재개발 현장이 눈앞에서 진행되고 있을 시기예요.

물건 개요

세 물건의 공통점이 있습니다. 모두 츠키지 재개발 수혜 에리어에 위치해 있다는 점입니다.

9,000억 엔 규모의 츠키지 재개발, 임해지하철 신노선, 스카이 브릿지까지. 이 모든 호재가 완성되기 전에 지금 이 에리어의 물건을 잡는 것이 부동산 투자의 기본입니다.

재개발이 완성된 후에는 이미 늦습니다.

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