2024년 12월 첫 상담 후 약 1년여가 지났습니다. 오늘은 그 커플의 놀라운 근황을 전해드리려고 합니다.
신축 분양 탈락, 그리고 신의 한 수
당시 이 커플은 도쿄 중앙구(中央区) 타워맨션을 목표로 움직이셨습니다. 제가 추천드렸던 신축 타워맨션 추첨에도 함께 도전했지만 아쉽게도 결과는 탈락이었어요. 저도 여러 번 떨어졌던 경험이 있어서 그 아쉬움이 얼마나 클지 충분히 알고 있었습니다.
하지만 여기서 포기하지 않으셨어요. 바로 방향을 틀어 10년 된 중고 타워맨션을 매매하셨습니다. 그 선택이 정말 신의 한 수가 되었습니다.
2024~2025년, 도쿄 타워맨션 역대급 상승장
이분들이 매수하신 2024~2025년은 도쿄 타워맨션 역사상 가장 뜨거웠던 시기였습니다.
2025년 도쿄 23구 신축 맨션 평균 가격은 전년 동월 대비 36.1%나 상승했습니다. 미나토구 ·중앙구·시부야구의 타워맨션 평균 가격은 2020년 약 1.4억 엔에서 2025년에는 약 2.25억 엔으로 올랐으며, 5년 연속 두 자릿수 상승률을 유지했습니다.
특히 2024년 6월 이후 도쿄완 베이에리어의 일부 물건에서 도심 5구의 평균 평당 단가를 상회하는 성약 사례가 확인되기 시작했습니다.
왜 이렇게까지 올랐을까요? 이유는 복합적입니다. 엔저 국면이 이어지던 2022~2024년, 도심 고급 맨션 일부는 해외 투자자들의 쟁탈전이 되었습니다. 외국인 부유층은 현금으로 구매하는 경우도 적지 않아 시장 전체의 가격을 끌어올리는 요인이 되었습니다. 여기에 저금리, 건축비 급등, 신축 공급 감소까지 더해지면서 도쿄 타워맨션은 그야말로 역대급 상승장을 맞이했습니다.
이분들은 바로 그 한복판에서 타이밍을 잡으셨습니다. 결혼 전 과감하게 움직인 예비 신부님의 결단력이 약 5억 원의 자산 상승을 만들어낸 셈입니다.
예상치 못한 전개, 싱가포르 주재원
결혼 후 바로 신혼집에서 실거주하실 줄 알았는데 남편분의 회사 발령으로 싱가포르 주재원으로 떠나시게 되었습니다. 일본 회사에서 싱가포르 주재원은 많은 직장인들이 꿈꾸는 자리인 만큼 진심으로 축하드렸습니다.
그 결과 이 집은 자연스럽게 임대 운영으로 전환되었습니다. 약 55㎡ 규모의 도심 타워맨션으로, 입지와 시세를 고려하면 현재 월세는 약 350~400만 원 수준으로 추정됩니다.
실거주 목적의 주택론으로 매수 → 해외 발령으로 자연스럽게 임대 전환. 많은 분들이 꿈꾸는 이상적인 부동산 운용 구조가 완성된 셈입니다.
움직인 자와 멈춘 자의 차이
2024년부터 2025년까지 저에게 상담을 받으신 20커플 중 실제로 집을 사신 분은 5커플이었습니다.
나머지 15커플은 어디서 멈추셨을까요. 정보는 충분히 얻으셨습니다. 방향도 잡으셨습니다. 하지만 마지막 한 발을 내딛지 못하셨어요. “조금 더 지켜보자”, “아직은 너무 비싸다”, “내년에 내리면 그때 사자”는 말을 반복하시는 사이, 도쿄 타워맨션은 계속 올라갔습니다.
반면 집을 사신 5커플은 지금 어떻게 되셨을까요. 2024~2025년 이 시기에 매수하신 분들은 이미 수억 원의 자산 상승을 경험하고 계십니다.
이분들이 특별히 운이 좋았던 걸까요? 저는 그렇게 생각하지 않습니다. 준비하고, 공부하고, 그리고 결단했습니다.
럭키는 준비된 사람에게 옵니다.
30대 초반, 이미 남다른 행보
결혼 전 과감한 결정, 시장 타이밍을 놓치지 않은 실행력, 그리고 예상치 못한 해외 발령까지. 모든 요소가 맞물려 완성된 케이스이지만 저는 이렇게 생각합니다.
타이밍을 잡은 5커플, 그분들이 바로 위너(Winner) 입니다.
지금도 가끔 연락을 주시는데 이분들의 40대가 정말 기대됩니다. 결혼 전에 발 빠르게 움직인 예비 신부님, 그리고 그 결정을 믿고 함께 실행한 예비 신랑님. 앞으로가 더 기대되는 파워 커플입니다 💕
1편: 도쿄 부동산 상담 후기 | 결혼 앞둔 20대 예비신부의 첫 집 이야기 – My Tokyo Life
도쿄 부동산 상담 안내
처음 알아보는 분이라도 이렇게 준비해 오시면 상담이 훨씬 알차게 진행돼요. 막막하게 느껴지더라도 일단 연락 주세요. 같이 정리해 드릴게요.
별점: ⭐⭐⭐⭐⭐ 5
상담 유형: 매매
결과: 계약
후기 내용:
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